173 Rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S

173 Rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S 4L1

$900,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1956
MLS: 9377218

Description

Opportunité d'acquérir un quadruplex idéalement situé, parfait pour les investisseurs ou les propriétaires cherchant à maximiser leurs revenus. Avec son entretien irréprochable et son potentiel d'amélioration, ce quadruplex représente une occasion en or pour les investisseurs avertis ou les propriétaires souhaitant avoir une rentabilité et une stabilité. Un atout majeur de cet immeuble est l'accès au sous-sol, qui augmente considérablement l'espace locatif disponible, offrant un potentiel significatif pour optimiser les revenus. Trois des quatre logements ont été entièrement rénovés.

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INCLUSION
Tout meuble ou électroménager inclus dans les baux

EXCLUSION
Sont exclus de la vente les effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.4 x 11.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	14.7 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.7 x 11.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.5 x 12.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.6 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Rangement	31.3 x 15.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.18x10.38 M
La Taille Du Lot	450.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5183 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 295 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Marc Leduc

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