206A Rue Frédéric, Les Coteaux, QC J7X

206A Rue Frédéric, Les Coteaux, QC J7X 0A4

$455,570

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2013
MLS: 19678295

Description

Rare maison de ville sur coin avec intergénérationnel au sous-sol -- Aucun voisin à l'arrière ! Profitez d'une situation exceptionnelle : maison de ville sur coin avec immense terrain plus grand que la moyenne des propriétés du secteur et intimité totale puisque aucun voisin à l'arrière ! Idéale pour une grande famille ou pour générer un revenu supplémentaire grâce à l'appartement intergénérationnel complètement indépendant au sous-sol (entrée privée, cuisine, salle de bain complète, chambre et salon). Parfait pour parents, enfant adulte ou location.

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INCLUSION
Piscine hors terre et ses accessoires

EXCLUSION
Cabanon

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.6 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	15.0 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.10 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	16.7 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.7 x 9.5 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	7.4 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	8.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 11.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 13.2 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	9.77x6.09 M
La Taille Du Lot	338.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7680 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Marc Leduc

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