2463 Rue St Zotique E., Montréal (Rosemont, QC H2G

2463 Rue St Zotique E., Montréal (Rosemont, QC H2G 1K5

$874,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1915
MLS: 11574984

Description

Duplex semi-commercial avec un grand 7 1/2 à l'étage et un dépanneur au rez-de-chaussée. Situé au 2463-2465 St-Zotique, en plein coeur de La Petite-Patrie, entre Iberville et Louis-Hébert, cette propriété offre un revenu locatif mixte résidentiel et commercial. Le logement comprend 3 chambres fermées, un double salon spacieux ainsi qu'un espace bureau. À quelques minutes à pied du métro Iberville et à un coin de rue du parc Molson, l'emplacement est idéal dans un quartier vivant et accessible à pied. Belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un immeuble à usage mixte à Montréal.

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EXCLUSION
effets personnels des locataires

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	9.9 x 12 P	2ième étage	Bois
Salon	9.9 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.10 x 13.8 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	9.8 x 11 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	9.8 x 10 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	3 x 3 P	2ième étage	Parqueterie
Bureau à domicile	13.7 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6.7 x 9.8 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	255.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7790 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 426 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Steven Cecere

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