275 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X

275 Rue Étienne Lavoie, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X 0E4

$799,500 | 1047 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2016
MLS: 28012292

Description

Découvrez le luxe à Aquablu, l'adresse principale de Laval au bord de l'eau. Cette unité de 1047 pi² a 2 chambres et 2 belles salles de bain, dont une attenante. Les fenêtres du sol au plafond offrent des vues est imprenables sur la piscine et l'eau. Le grand balcon de 211 pi² est parfait pour se détendre dehors. La résidence a des finitions haut de gamme, incluant une cuisine Poggenpohl, et vient avec un espace de garage (possibilité d'en louer un deuxième).

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INCLUSION
Électroménagers de cuisine, Luminaires, Stores, Rideaux, Étagères de bar LED et extension, Mur rembourré sur mesure, Sèche-serviettes dans la salle de bain principale, Foyer électrique, Haut-parleurs intégrés et amplificateur

EXCLUSION
télévision dans la deuxième chambre, laveuse, sécheuse

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.3 x 6.4 P	AU	Bois
Cuisine	8.5 x 15.9 P	AU	Bois
Salle à manger	10.7 x 16.7 P	AU	Bois
Salon	12.3 x 14.3 P	AU	Bois
Chambre à coucher principale	16.2 x 10.2 P	AU	Bois
Salle de bains	10.2 x 7.1 P	AU	Céramique
Chambre à coucher	17.2 x 8.3 P	AU	Bois
Salle d'eau	9.2 x 7.9 P	AU	Céramique
Salle de lavage	3.1 x 3.5 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 7464 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4796 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 543 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Facilité d'accès	Ascenseur
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Dany-Latif Saad

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