351 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V

351 23e Avenue, L'Île-Perrot, QC J7V 4N3

$830,000 | 2416 PC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1973
MLS: 26240325

Description

Découvrez une résidence d'exception où chaque détail respire le raffinement et l'excellence. Cette maison à paliers multiples, entièrement transformée -- à l'intérieure comme à l'extérieure -- grâce à un investissement colossal en rénovations, incarne le summum du luxe contemporain. Des lignes épurées, des espaces fluides et une harmonie parfaite qui élève cette propriété dans un rang à part. Ne manquez pas cette rare opportunité : une maison qui allie héritage architectural, modernité absolue et une cour extérieure digne d'un magazine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous envelopper par son charme irrésistible.

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INCLUSION
Stores, lave-vaisselle Bosch, duo four micro-ondes encastré KitchenAid, surpresseur d'eau, balayeuse centrale et accessoires, pendrie PAX beige, établi en bois, table de stainless, accessoires de piscine, le support de télévision mural et la remise du jardin.

EXCLUSION
Luminaires de la salle à manger, borne de recharge électrique, système de son Devialet phantom, pendrie PAX blanche, robot de piscine, rideaux des chambres, pergola, le cabanon de piscine et les 2 jardinères en bois.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.8 x 7.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.0 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.10 x 8.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 12.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.10 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	20.4 x 16.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.10 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.7 x 6.1 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	18.10 x 12.5 P	AU	Plancher flottant
Atelier	12.4 x 18.4 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x12.81 M
La Taille Du Lot	743.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3631 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4502 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 329 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Marc Leduc

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