8005 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC H7A

8005 Rue Angèle, Laval (Duvernay), QC H7A 0B4

$619,000

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2008
MLS: 17649830

Description

Superbe maison en unité de coin offrant une occupation immédiate dans un secteur paisible de Duvernay Est. Le rez-de-chaussée lumineux propose un salon et une salle à manger à aire ouverte, une cuisine moderne avec comptoir de quartz et une salle d'eau. À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une chambre, un bureau et une salle de lavage. La cour arrière en pavé uni avec grande terrasse est pratique et facile d'entretien. Près des écoles, parcs, commerces et axes routiers.

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INCLUSION
Fixture, luminaire ,cabanon, thermopompe 18000 btu(environ 3-4 année),gazebo.

EXCLUSION
Lave vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	7.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.6 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	5.4 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.5 x 12.4 P	2ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	7 x 3.2 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	7.6 x 10.3 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	7.10 x 11.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	9 x 8 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	13.10 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	17.7 x 7.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8.4 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	8.10 x 4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	32x20 P
La Taille Du Lot	244.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2938 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 311 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio, Paysager
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Équipement disponible	Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Steven Cecere

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